Activos Bancarios Reales
para Crecer tu Capital
Estrategia inteligente de inversión en activos inmobiliarios bancarios para potenciar tu patrimonio
Tipos de Activos Inmobiliarios
Residencial
Préstamos impagados de hipotecas sobre viviendas, ya sean pisos o casas, parkings o trasteros.
Comercial (CRE)
Préstamos impagados respaldados por oficinas, espacios comerciales, naves industriales, almacenes, centros comerciales u hoteles.
Promotor (WIP)
Solares por urbanizar y proyectos de construcción que fueron inacabados o incumplidos que están por reactivar.
¿Por qué invertir?
Flexibilidad Diversificada
Tú decides donde invertir. Sin paquetes cerrados. Para diversificar tu cartera de inversiones de forma eficiente.
15 años de Experiencia
Nuestro largo recorrido en la inversión inmobiliaria bancaria te ayudará a maximizar tus oportunidades de inversión.
Inversión Segura
Invertirás en créditos vencidos con garantía hipotecaria. Multiplica tus ganancias en poco tiempo.
Cobertura en toda España
Explora oportunidades únicas de inversión para todo tipo de activos inmobiliarios en toda la geogra´fía.
Categorías de Productos Bancarios
NPL (Non-Performing Loan): + COSTE +++ RIESGO
Deuda impagada garantizada por un activo inmobiliario que todavía se encuentra en manos del deudor y en proceso judicial. Ideal para inversores arriesgados o que compran deuda.
Titularidad del activo: del deudor.
Oportunidad: compra de deuda por valor muy inferior al real del activo.
Reto: gestión judicial e incertidumbre en tiempos y resultado final.
CDR (Crédito con Derecho Real): ++ COSTE + RIESGO
Derecho adjudicado tras subasta judicial previo a su inscripción registral. Ideal para inversores que actúan con diligencia.
Titularidad del activo: del deudor.
Oportunidad: precio intermedio, activo previo a estar en el mercado.
Reto: necesita rapidez en la ejecución de compra del derecho.
REO (Real Estate Owned): +++ COSTE + RIESGO
Activo inmobiliario ya adjudicado en poder del banco tras la ejecución de la subasta judicial. Ideal para inversores qu compran, reforman y venden.
Titularidad del activo: del acreedor (banco o fondo de inversión).
Oportunidad: propiedad disponible y sin cargas para adquisición inmediata.
Reto: puede estar ocupado y quizás necesite gastos de reforma.
Ocupado: ++ COSTE ++ RIESGO
Activo inmobiliario ocupado físicamente por inquilino o previo propietario. Ideal para inversor que busca rentabilidad.
Titularidad del activo: del acreedor (banco o fondo de inversión).
Oportunidad: precio atractivo y con alta rentabilidad si se logra desocupación a la que RealTryx puede encontrarte una solución.
Reto: costes de desocupación e inseguridad jurídica.
Cómo funciona
- Define tus intereses: tipo de activo, categoría, área geográfica y presupuesto.
- Selecciona tus productos a invertir tras una preselección que ponemos a tu disposición.
- Verifica la documentación legal de los productos seleccionados.
- Haz una reserva de aquellos productos de tu interés.
- Proporciona tu documentación para el control de prevención de blanqueo de capitales (PBC).
- Acude al notario para la adquisición de la deuda o del activo en función de tu selección.
¿Qué ofrecemos?
Servicio Personalizado por Inversor
En base a tus necesidades, buscamos los activos inmobiliarios en la geografía que más te interese y con la categoría de producto que más se acerque a tu presupuesto de inversión y al riesgo que quieras estar expuesto. Ideal para inversores profesionales.
Alternativa: Fondo Dedicado para Invertir Sin Preocupaciones
Invierte en un fondo de inversión alternativo en Luxemburgo para maximizar tu rentabilidad con total transparencia y sin tener que preocuparte por ningún trámite administrativo, judicial ni legal de los activos inmobilarios invertidos. Para inversores que no tienen tiempo y quieren obtener una rentabilidad mínima anual de dos dígitos.
¿Quiénes somos?
Ejecutiva con más de 15 años de experiencia liderando proyectos en el ámbito de activos inmobiliarios bancarios. Ha desempeñado funciones clave en procesos de recuperación y monetización de carteras NPL, REO y CDR. Su enfoque estratégico y conocimiento garantizan una gestión eficiente y rentable para el inversor.
Vanesa Torvisco
Partner
Consultor urbanístico con una sólida trayectoria en el desarrollo de proyectos inmobiliarios y logístico-industriales en toda España. Experto en identificar oportunidades urbanas de valor y transformar suelo ociosos en activos estratégicos para el inversor institucional y privado.
Raúl Mata
Desarrollador de Negocio
Especialista en inversiones alternativas con experiencia internacional en gestión patrimonial y estructuración de vehículos de inversión. Aporta una visión integral orientada a maximizar rentabilidades con estructuras seguras, eficientes y fiscalmente optimizadas.
Xavier Olivella
Asesor de Inversiones
Especialista en la gestión operativa de carteras inmobiliarias bancarias. Coordina la selección, validación documental y comercialización de activos, garantizando que cada producto cumpla con los estándares legales, financieros y de rentabilidad que exige el inversor.
Imma Cargol
Directora de Producto
Preguntas frecuentes
1. ¿En qué estoy invirtiendo?
Estás invirtiendo en créditos hipotecarios vencidos llamados NPLs, REOs y CDRs que se convierten en oportunidades de inversión de activos immobiliarios a bajo precio.
2. ¿Qué es un NPL?
Un NPL es un préstamo impagado (por encima de los 90 días de retraso) que el banco considera de difícil recuperación y que se encuentra en trámite judicial.
3. ¿Qué es un REO?
Un REO es un activo inmobiliario que ha pasado a ser propiedad del banco o fondo de inversión tras un proceso de ejecución hipotecaria.
4. ¿Qué es un CDR?
Es un derecho adjudicado tras subasta judicial previo a su inscripción registral, es decir, todavía el acreedor no se ha adjudicado el activo inmobiliario pero al que ya se le ha sido asignado el resultado de la subasta.
5. ¿En qué es mejor invertir: NPL, REO o CDR?
Depende de tu interés en priorizar el precio de adquisición, el riesgo y el tiempo para que se ejecute tu inversión. RealTryx te ayuda a determinar cuál es la mejor opción en función del activo, su situación judicial y el tiempo esperable de resolución.
6. ¿Puedo comprar inmuebles de forma rápida?
Sí, son REOs ya adjudicados y que el banco o fondo está dispuesto a venderlo de forma ´rápida. En menos de un mes puedes tener las llaves de una vivienda, un parking, un trastero, un local comercial o un inmueble. Contáctanos y te buscamos lo que necesites en función de la disponibilidad.
7. ¿En qué área geográfica?
Ofrecemos productos inmobiliarios bancarios para toda la geografía española.
¿Más preguntas?
Contáctanos y solucionaremos cualquier duda o consulta que puedas tener.
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4 Rue d'Arlon bâtiment WBC4, 8399 Windhof Koerich, Luxembourg
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